Карьера и бизнес

Главным препятствием в попытках законодателя перевести в статус посредников в сделках с недвижимостью от «серых» к «белым» — часть покупателей элитного жилья, сказал: «закон», юрист, председатель Союза жилищных организаций г. Москвы, член Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере ЖКХ Константин Крохин.

Идеальное регулирование риэлторской деятельности означает логическим продолжением развития цивилизованного рынка недвижимости. В США и европейских странах, компания недвижимости не может быть вне государственного контроля, и работающих за пределами профессиональной Ассоциации. Риелтор не имеет права участвовать в операции, если у вас нет определенного сертификата или лицензии на этот вид деятельности. Расчет – только наличными через банк.

По словам адвоката, российский рынок также может быть очищен от неконтролируемой «частников» с помощью саморегулируемой организации риэлторов (СРО), который устанавливает требования и последующую работу на вещь. Пример как это может быть достигнуто путем реструктуризации общественного транспорта в Москве. Пока таксистов начали штрафовать за незаконные операции, проблема не была решена. Нужен такой же волевой решение и рынка сделок с недвижимостью.

Если вы запретить публикацию объявлений по продаже и аренде объектов без указания dawnych на получение лицензии на недвижимость, «серые» посредники не смогут найти новых клиентов. Они «выгоднее быть в СРО и реализовать накопленный по принципу «из уст в уста» клиентскую базу, чем вообще никакого. Поэтому идея о том, что «серые» посредники уйдут под землю, не состоятельны», — говорит Константин Крохин..

С одной стороны, конечно, в условиях кризиса, государство ищет доход, помните, Последнее изменение позволяет для регистрации перехода доли в недвижимости от хозяина к другому только через нотариуса. И мы должны помнить, что принятие произвольных решений по регулированию деятельности риэлторов влияние на налоговую базу. Не только информацию о том, что будут доступны, но суммы сделок. А кто не хочет их афишировать? Платежеспособных клиентов – покупателей роскошных домов, дорогих квартир, площадью 1 000 кв. м. м! Зачем они нужны на рынке «белых»?

Большинство доноров, представителей политической элиты, владельцы крупных компаний и не частный покупатель, сможете почувствовать последствия введения закона О вещь. А есть большинство, что закон сам по себе является полезным и актуальным, вряд ли будет принят, считает эксперт. Тем не менее, правительство снова не поддержали предложение.

Напомним, в Государственную Думу направлен проект закона «О медиации (турагентская деятельность) на рынке сделок с недвижимостью», направленные на урегулирование работы на дело – индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые оказывают посреднические услуги при совершении сделок купли-продажи или аренды коммерческих объектов и жилых домов. Конечная цель-сделать рынок более цивилизованным.

Депутаты настаивают на том, что посредники в сделках с недвижимостью должен быть только профессиональным. Их сведения должны содержаться в Едином государственном реестре СРО. При неправильном выполнении операции, риелторы должны быть оштрафованы. Он также предположил, что обязательное страхование ответственности посредников в сделках с недвижимостью.