Карьера и бизнес

В пресс-центре «парламентской газеты» последние нулевые чтения проекта закона «О медиации (агентство) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Общественная экспертиза документа, которая осуществляется представителями общественности РФ, Общественного совета при Министерстве юстиции, профессиональных сообществ, активисты региональных общественных палат.

«Изменения условий жизни граждан, встретиться хотя бы раз в своей жизни, и это на самом деле на рынке недвижимости нет гарантий прав собственности», – пояснила важность законопроекта председатель Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Лидия Михеева. Кроме того, по словам экспертов, отмена лицензирования в 2002 году. привело к отсутствию возможности измерять количество риелторов-«частников» на рынке недвижимости, что нередко дает им возможность «сохранить все несправедливо.»

Именно поэтому настало время для развития правового регулирования труда на дело – индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые оказывают посреднические услуги при совершении сделок купли-продажи или аренды коммерческих объектов и жилых домов. Это необходимо, чтобы снизить риск для потребителей риэлторских услуг, так что «наша цель в этом документе, чтобы защитить агента по недвижимости и его клиента», — говорит Лидия Михеева.

Закон также должен защищать честный брокер, я уверен, что ее коллега Дмитрий Галочкин. Для того, чтобы отличить «белый» дело «черное» может создать единый реестр общества, так что законопослушные клиент может найти в ней достоверную информацию о законопослушных посредника. «Мы должны помочь агент по недвижимости из тени, а не загонять его в тень», — сказал: «закон», заместитель председателя Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами.
 
Важным вопросом является квалификация агент по недвижимости, по деятельности профессионального качества документа, не разглашаются, сказал он. Разработка профессиональных стандартов риэлторов приведут Совета по профессиональным квалификациям в сфере торговли и услуг, возглавляемая Президентом Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин на заседании Национального совета при Президенте Российской Федерации.

Дмитрий Галочкин вижу три возможных варианта снижения риска для граждан в операциях на рынке недвижимости: когда ответственность за качество сделки, ложится на государственных регистраторов, для чистоты сделки, нотариус несет ответственность, когда покупатель требует договор через страховую компанию. К сожалению, «у нас нет ни там, ни там, ни там», сказал он.

Представленный на обсуждение документ требует доработки, считает Дмитрий Галочкин, который в этом воплощении, он является «сырьем, не устанавливать роль и правовое положение посредников в цепочке клиент – агент – правительство», в нем не прописаны четкие ограничения для участия в агент по недвижимости в сделки с недвижимостью, которая сейчас абстрактно, и может пойти почти на снос здания». Среди недостатков законопроекта, эксперт отметил расплывчатость «права, обязанности, опыт на вещь, а главное, свою ответственность, и без четкого понимания вопроса, какой должна быть застрахована?!»

«Участники рынка реальных сделок с недвижимостью является необходимым, в то же время, в ходе обсуждения мы выяснили, что многие риелторы даже не слышали о законопроекте», — сказал Дмитрий Галочкин.

Общественная палата намерена в течение нескольких недель после процедуры ноль измерений обобщить замечания и дополнения к законопроекту, который необходим для совершенствования. По результатам нулевого измерения заключение ОП РФ будет поставлен на голосование.

Напомним, в Госдуму направлен законопроект «О медиации (турагентская деятельность) на рынке сделок с недвижимостью». Он основан на модели саморегулирования недвижимым имуществом, включая имущество, ответственность риэлторов перед клиентами в предоставлении услуг. Некоммерческой саморегулируемой организации риэлторов (СРО) будет контролировать деятельность своих членов в форме соблюдения профессиональных стандартов и правил, и этики бизнеса. Только члены СРО смогут работать в этой области. Они будут выполнять операции для того, чтобы обойти СРО собирается привлечь к административной ответственности.

Правительство не поддержало предложение о том, что деятельность риэлторов регулируется достаточно в день, в рамках гражданского законодательства Российской Федерации.