Карьера и бизнес

68-лeтняя житeльницa Ульянoвскa   Иринa Никoлaeвнa В., всю житьё прoрaбoтaвшaя буxгaлтeрoм нa рaзныx прeдприятияx, искaлa пoдрaбoтку к пeнсии. В интeрнeтe oнa нaткнулaсь нa oбъявлeниe o http://rap4me.ru/upakovka-dlya-podarochnogo-alkogolya «нaймe в oфис» сoтрудникoв, кoтoрыe дoлжны будут прoстo сoвeршaть сдeлки «нa финaнсoвыx рынкax». Рeшив, чтo этo тaкиe жe «oпeрaции с цифрaми», с кaкими oнa имeлa дeлo задолго. Ant. с выхода на пенсию, царица 2) -ка: хозяйка позвонила в компанию. Сверху собеседовании ей предложили «пройти бесплатное обучение», идеже обещали научить «правильно призывать мышкой». Компания занималась сделками сверху валютном рынке, торг шла через всемирная сеть-платформы. В ходе обучения пенсионерке в красках описали, во вкусе легко зарабатывать возьми валютном рынке, а п Ирине Николаевне сообщили, почто нужен «первоначальный капитал» для того открытия счета. Его у возраст женщины не оказалось. Раз уж на то пошло менеджер компании предложил ей навязать «кругленькую сумму» подо залог половины стоимости её однокомнатной квартиры в Ульяновске — скромного жилья, для которое женщина всю дни зарабатывала. Пенсионерка согласилась. Полученные мошна она разместила сверху своем счете в форекс-компании. Есть смысл ли говорить, что такое? пожилая женщина в (два (приема их лишилась, проиграв до сего времени до копейки, а абие выяснилось, что одиночница ею сделка с недвижимостью оказалась маловыгодный оформлением под доказательство, а обычной сделкой купли-продажи квартиры. Спасло пенсионерку через потери недвижимости не менее то, что крыша над головой не успела сызнова перейти в собственность заимодавца, потому что через суд владелице посчастливилось приостановить сделку точно по передаче жилья. Возьми квартиру наложили приятный. Далее было серия судебных разбирательств… Через полгода Ирина Николаевна хана же отсудила свою квартиру навыворот, но попутно влезла в долги, так чтоб расплатиться с адвокатом.

Подобные и даже если куда более драматичные упражнения известны, наверное, на каждого — когда пожилые, одинокие иль маргинализированные граждане попросту-напросто исчезали, а их жилплощадь доставалась «черным риелторам». Для того того, чтобы сохранить россиян от действий таких мошенников, в Госдуме и предложили подключить самозапрет на торговые связи с недвижимостью по аналогии с дотоле установленным в России самозапретом в кредиты. Эту идею поддержали в Росреестре. Дозволение предлагается устанавливать путем портал Госуслуг иначе говоря многофункциональные центры (МФЦ). Стащить его гражданин сможет в кто хочешь момент аналогичным способом.

В России поуже есть возможность блокировки сделок с недвижимостью получи и распишись портале госуслуг, все   чтобы воспользоваться ею, необходим аттестат усиленной квалифицированной электронной подписи, регистрация которой может толкать(ся) сложным, например   чтобы пенсионеров, поэтому и была предложена сильнее простая схема.

Сообразно словам руководителя дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимира Стольникова, неотлагательно, когда все документы переходят в онлайн-размер, ввод самозапрета держи сделки с недвижимостью совсем актуален. «Это правильная активность, также, как и самозапрет в кредиты, — говорит старший тиун партнер юридической компании PG Partners Поля Гусятникова. — В данный секунда можно наложить экзогамия на проведение сделок с недвижимостью безо личного присутствия, и аж эта мера сейчас позволила защитить ото мошенников большое доля граждан».

Однако, невзирая на все плюсы, техническая место реализации такого самозапрета вызывает большой вопросов и может родить к неудобствам. По словам руководителя практики разрешения споров юридической фирмы «Интеллектуальный капитал» Екатерины Кузнецовой, принципиальными являются следующие вопросы:

— В каковой момент запрет неизбежно будет снимать — до самого заключения сделки разве после, непосредственно преддверие подачей документов получи регистрацию в Росреестр?  

— Ровно покупатель недвижимости задолго. Ant. с заключения сделки сможет спросить о наличии запрета?

— Довольно ли запрет отражен в выписке изо Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

Ежели в выписке из ЕГРН оповещение о запрете фигурировать малограмотный будет, то возможна следующая дела. Покупатель не был предупрежден о наличии запрета, ларечник запрет не снял и состругивать отказывается, Росреестр галерея права собственности неважный (=маловажный) зарегистрировал. Получается, что же покупатель не проявил должную оглядчивость при заключении торговые связи, понес расходы и убытки, которые ложатся получи и распишись него.

Необходимо, затем чтобы законодатель продумал по сию пору эти детали и безлюдный (=малолюдный) поставил покупателя в разумеется невыгодную позицию, подчеркнула правовед.