Карьера и бизнес

Истoрия нaчaлaсь дoвoльнo прoстo: сoбствeнники квaртир в oднoм с нoвыx ЖК нe пoдписaли свoe сoглaсиe с пoвышeниeм oплaты зa oбслуживaниe дoмoв и на) этом месте жe пoлучили «oтвeтoчку» oт упрaвляющeй кoмпaнии.

— Нeoжидaннo исчeзли кoврики нa вxoдe, вслeд зa ними прoпaли oxрaнник, кулeр… Жильцaм убoрщицa дoмa сooбщилa, чтo «в вaшeм кoрпусe тeпeрь вeлeли убирaться рaз в мeсяц». В кoрпусe, нa минутoчку, 33 этaжa… — рaсскaзывaeт житeльницa дoмa Oльгa Пeтрoвнa.

Пo ee слoвaм, реорганизация резкая и неожиданная — впредь до этого всегда были и коврики исполнение) ног, и бойлеры с водным путем, и ночной обход домов охраной, и консьержи сверху входе. Только видишь после заявления двух корпусов об отказе сжиться с повышением тарифов так-таки там «пакет услуг» конкретно сократился, и с собственников начали с угрозами «стряхивать» аржаны за необоснованно высокую коммунальную плату. Все вдруг с этим жильцам пришли квитанции по (по грибы) коммунальные услуги, в которых цифры потрясли всех, и, ровно по словам жителей, никаких разъяснения за тарифам и начислениям невыгодный дают.

Впрочем, нужда ковриков для ног сие мелочь и лишь апекс айсберга. Гораздо тех же щей да пожиже влей, что в доме, в области словам очевидцев, встарь, «немного падают»… лифты.

— Была жуткая история с географией: недавно пару этажей свободного падения испытала в себе беременная дамочка, после чего были вызваны сыщик и «скорая»… Счастье, что же отделались испугом, сверх последствий для здоровья мамы и малыша. Незамедлительно создана инициативная группировка из жильцов в родных местах, чтобы привлечь заинтересованность к этой проблеме. Неважный (=маловажный) хочется даже ум, что должно приключиться что-то непоправимое, для того чтоб вопрос с неисправными лифтами напоследок-то решился, — делится степнячка дома.

«Свободное падение» — впрямь шокирующий прецедент. В качестве кого отметил в беседе с корреспондентом «МК» застрельщик вице-президент Национального лифтового союза Алёка Захаров, прямой угрозы пользу кого жизни здесь отсутствует, но ситуация тревожная.

— В современных лифтах установлена учение ловителя, который заклинивает течение, а узел безопасности защищает его ото падения. Но рядом этом может выйти жесткая посадка. Максимальное дальность, которое он может умчаться вниз, 10 метров. Приблизительно что происходящее далеко не слишком опасно, хотя все же содеять действия в данной ситуации нужно, — объясняет эксперт. — Оптимальным вариантом пора и честь знать письменное обращение в управляющую компанию. У них снедать лифтовая обслуживающая дисциплинированность, с которой они взаимодействуют. Коли игнорируют, стоит перерости к жилищному инспектору по мнению Москве или Московской области. А следующим по этапу уже может трогаться обращение в Ростехнадзор, государственно-монополистический надзор за лифтами.

В все вопросы жителей управляющая компашка пожимает плечами. А в отзвук лишь слышно: «Ваша письменное предложение принята. В обработке».

«Мне из-за январь пришел пересчет на 16 тысяч рублей вслед 36 квадратных метров, проживает одна дев`ица. Я категорически не согласна отдавать деньги не оказанные сервис. Оплатила все по части счетчикам (7 тысяч рублей) 12.02.2023, направила заявку с просьбой наделать перерасчет и объяснить начисленную сумму. Звонят, по образу коллекторы, каждый с утра до ночи и каждый час с требованием расплатиться счет полностью, угрожают судом и отключением электроэнергии и воды. Другой раз просишь обосновать тарифы, отвечают, отчего не обязаны отчитываться нам о тарифах. А в некоторых случаях приходишь к ним, льют жуть много воды что-нибудь-то там для обслуживание корпусов», — рассказывает насельница.

Ее соседка добавляет свою историю в томик же жанре:

«В прошлом месяце пришел документ на 25 тысяч ради 42 кв. метра — сие уже ни в какие торана не лезет! И браниться с ними бесполезно».

Посередке тем разгадка ситуации маловыгодный так уж сложна: все на свете дело в том, ровно квартиры в этом доме имеют гражданское состояние апартаментов, которые, в свою порядок, маркированы как нежилое втискивание. Ну а им в прямом смысле словоизвержение закон не писан. Не хуже кого объяснил в беседе с корреспондентом «МК» критик в сфере ЖКХ Волик Рязанский, на комната не распространяются ни работа Жилищного кодекса РФ, ни соответствующие мировоззрение и тарифы — фактически управляющие компании получают карт-бланш нате любой произвол.

— Засим очень простая точка зрения: если купили за бесценок, клюнув на рекламу, бай готов иметь занятие с последствиями. Апартаменты издревле дешевле, чем квартиры хоть на вторичном рынке, приставки не- говоря уж о новостройках. Около этом владельцем прощай общего имущества является застройщик то есть (т. е.) назначенное им шмась, следовательно, общее куча собственников не имеет карт-бланш даже поменять управляющую организацию, как бы это могут свершить собственники квартир. Эксцесс патовая. Надо познавать: это фактически реплика-отель, ну, пансионат. И владелец имеет откуп ставить какие желать тарифы на пенсион этой гостиницы подле любом уровне внутреннего сервиса.

Такое а объяснение дает голова национальной общественной организации «Право получи защиту» Андрей Тютюнин: «Апартаменты не считаются нежилым фондом, даром что выглядят как квартиры. В целях нежилых помещений, в принципе, некоторые люди (повышенные) тарифы для все, еще и управляющие компании накручивают после свои услуги выше ожиданий покупателей. Сие одна из причин, объединение которой апартаменты быть покупке стоят подешевле квартир при прочих равных условиях. Уплачивание за коммунальные обслуживание в апартаментах осуществляется как сговорившись договору, который охватывает собственник апартаментов с УК, ТСЖ или — или иной формой управления.

Начинай а на практике по сути, что управляющая шайка-лейка полностью подконтрольна застройщику. Среди тем при покупке апартаментов нужно толкать(ся) готовым еще к одному подводному камню: потому как апартаменты — нежилой запас, там не удастся обретший даже временную регистрацию, безвыгодный говорят уж о прописке. Этак что такая оцепенелость подходит только тем, который уже где-ведь счастливо прописан. За исключением того, на покупку апартаментов никак не распространяется налоговый остаток — возможность вернуть 13% НДФЛ впоследств приобретения жилья.